Das charmante Zweifamilienhaus mit einem kleinen Garten bietet zwei separate Wohneinheiten, die sich perfekt für unterschiedliche Bedürfnisse eignen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 45 m² große Wohnung, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnraum. Die Wohnung verfügt zudem über Außenterrassen, die den Wohnraum erweitern und eine angenehme Atmosphäre im Freien schaffen.

Das Obergeschoss besteht ebenfalls aus einer 45 m² großen Wohnung mit Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und separater Küche und Esszimmer. Ein zusätzlicher Raum kann als Wohnzimmer oder alternativ als zweites Schlafzimmer genutzt werden. Diese Einheit bietet auch Außenterrassen und ermöglicht über eine interne Treppe den Zugang zum Dachgeschoss, das zu einem Studio-Apartment umgebaut werden kann und somit als dritte Wohneinheit dienen könnte.

Die Flexibilität dieser Immobilie in Kombination mit der guten Vermietbarkeit macht sie zu einer attraktiven Option für verschiedene Wohnansprüche und potenzielle Einnahmequellen.

Wir bieten eine umfassende Immobilienversicherung in Kroatien an, die Ihr Eigentum auch gegen Elementar- und Erdbebenschäden schützt. Besuchen Sie www.kroatienversicherung.com für weitere Informationen und sichern Sie sich den Schutz Ihrer Investition.

Öffentliche Versorgungsanlagen

Strom
Wasser
Wasserwerk
Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
Klimaanlage
Stadtkanalisation

Genehmigungen

Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Baugenehmigung
Eigentumsurkunde
Nutzungsgenehmigung

Technik

Sat-TV

Parken

Parkplätze: 1

Garten

Grill

Umgebung

Post
Handel
Öffentliche Verkehrsmittel
Entfernung zum Meer: 500 Meter

Sonstiges

Terrasse
Möbliert

.

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

Wir versichern Ihre Immobilie auch gegen Erdbeben/Elementar.

Kroatienversicherung.com ist Ihr Partner für einen vollumfänglichen Versicherungsschutz. Unser exklusiver, persönlicher und umfangreicher Service wird Sie überzeugen. Egal ob Haus, Vorsorge, Motorboot oder Krankenversicherung. Wir haben für Sie die passende Versicherung. Nutzen Sie unser professionelles Netzwerk mit Erfahrung, Know-how und Referenzen gerne auf Anfrage.

Finanzierungsservice

Finanzierung in Deutschland bis zu 200.000 Euro ohne Grundbucheintrag möglich.

Höhere Summen mit geringem Eigenkapital ebenfalls möglich. Mehr Informationen auf Anfrage.

Ebenso ein weiteres Sonderkonzept für Finanzierungen/Investitionen über eine kroatische Bank.

Die komplette Beratung und Abwicklung Ihrer benötigten Finanzierung erfolgt auf/in Deutsch.

Unsere weiteren Dienstleistungen für Sie aus unserem Partner-Netzwerk

Deutschsprachige Rechtsanwalt- und Notarkanzleien
Über 1.000 Objekte im Portfolio.
Von Umag bis Dubrovnik.
Erledigung aller Behördengänge wie OIB, Wohnsitz, Strom, Wasser, Telefon etc.
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Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste.
Objekt- und Verwaltungsservice.

Handwerkerservice vor Ort. Alles aus einer Hand

Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen
Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
Küchen-Möbel-Montage
Pflasterer, Steinleger