Diese wunderschöne Einfamilienhaus-Villa bietet ein außergewöhnliches Ambiente in erstklassiger Lage in Barbat, auf der Insel Rab, direkt an der Küste gelegen. Das 2016 erbaute Haus ist perfekt isoliert und verfügt über hochwertige Klimaanlagen sowie elektrische Heizkörper, die angenehme Temperaturen das ganze Jahr über gewährleisten. Die Fenster bestehen aus einer Kombination von ALU/PVC und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 200 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Badezimmern, einem Abstellraum, einem Keller und einem Ausgang zur Terrasse.

Der erste Stock beherbergt eine größere Wohneinheit, bestehend aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und Bar, einem geräumigen Wohnzimmer, Büroflächen mit einem Steinkamin, drei Schlafzimmern – jedes mit eigenem Bad und Balkon – sowie weiteren kleinen Räumen, Toiletten und Vorratskammern. Beide Wohneinheiten bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer.

Der Garten ist wunderschön gestaltet und verfügt über einen Swimmingpool mit Liegewiese, Parkplätze für sechs Autos und einen herrlichen Olivenhain. Beide Einheiten haben direkten Zugang zum Meer. Das Anwesen ist möbliert und komplett ausgestattet und wird mit einer 5-Sterne-Kategorisierung angeboten. Diese exklusive Villa repräsentiert einen Ort von außergewöhnlicher Schönheit und hohem Wohnkomfort.

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Öffentliche Versorgungsanlagen

Wasser
Zentralheizung
Strom
Wasserwerk
Telefon
Asphaltstraße
Klimaanlage
Stadtkanalisation

Genehmigungen

Energieklasse: A
Eigentumsurkunde
Standort Genehmigung

Technik

Kabelfernsehen
Sat-TV
Internet

Parken

Parkplätze: 6

Garten

Garten
Swimming-Pool
Grill

Umgebung

Park
Post
Bank
Handel
Erste Reihe zum Meer

SonstigesMeerblick

Terrasse
Haus am Meer
Villa
Zweifamlienhaus
Neubau

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

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Finanzierungsservice

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Höhere Summen mit geringem Eigenkapital ebenfalls möglich. Mehr Informationen auf Anfrage.

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Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor