Neu: Wir versichern Ihre Immobilie in Kroatien. Auch gegen Erdbeben/Elementar. www.kroatienversicherung.com

In unmittelbarer Nähe der schönsten Strände Istriens steht ein neu errichtetes Einfamilienhaus zum Verkauf, das in dem kleinen und ruhigen Ort Vodnjan liegt.

Das Erdgeschoss dieses Hauses bietet einen großzügigen offenen Bereich, der aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer besteht, ergänzt durch ein Badezimmer und einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das die Räumlichkeiten vervollständigt.

Zusätzlich zu diesem Haus gibt es eine separate Zweizimmerwohnung auf dem Grundstück. Das Haus wird möbliert verkauft und bietet ausreichend Platz im Hof, um nach Bedarf ein Schwimmbad zu errichten.

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit dar, sei es als Investitionsobjekt zur Vermietung oder für den persönlichen Gebrauch. Es vereint modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage nahe den faszinierendsten Küstenabschnitten Istriens.

Öffentliche Versorgungsanlagen

Strom
Wasser
Wasserwerk
Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
Klimaanlage

Genehmigungen

Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Baugenehmigung
Eigentumsurkunde
Nutzungsgenehmigung

Technik

Sat-TV
Kamin

Parken

Parkplätze: 4

Garten

Garten
Gartenhaus
Grill

Umgebung

Kindergarten
Handel
Öffentliche Verkehrsmittel
Entfernung zum Meer: 5000 Meter

Sonstiges

Luxus-Immobilie
Terrasse
Möbliert
Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

Wir versichern Ihre Immobilie auch gegen Erdbeben/Elementar.

Kroatienversicherung.com ist Ihr Partner für einen vollumfänglichen Versicherungsschutz. Unser exklusiver, persönlicher und umfangreicher Service wird Sie überzeugen. Egal ob Haus, Vorsorge, Motorboot oder Krankenversicherung. Wir haben für Sie die passende Versicherung. Nutzen Sie unser professionelles Netzwerk mit Erfahrung, Know-how und Referenzen gerne auf Anfrage.

Finanzierungsservice

Finanzierung in Deutschland bis zu 200.000 Euro ohne Grundbucheintrag möglich.

Höhere Summen mit geringem Eigenkapital ebenfalls möglich. Mehr Informationen auf Anfrage.

Ebenso ein weiteres Sonderkonzept für Finanzierungen/Investitionen über eine kroatische Bank.

Die komplette Beratung und Abwicklung Ihrer benötigten Finanzierung erfolgt auf/in Deutsch.

Unsere weiteren Dienstleistungen für Sie aus unserem Partner-Netzwerk

Deutschsprachige Rechtsanwalt- und Notarkanzleien
Über 1.000 Objekte im Portfolio.
Von Umag bis Dubrovnik.
Erledigung aller Behördengänge wie OIB, Wohnsitz, Strom, Wasser, Telefon etc.
Versicherungsvermittlung und Betreuung für Ihre kroatische Immobilie auf/in Deutsch.
Örtliche Handwerker Vermittlung für Renovierungen und Sanierungen.
Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste.
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Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
Küchen-Möbel-Montage
Pflasterer, Steinleger

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor