Wohnung (Ferienwohnung) für 189.000€ in Porec.

  • €189.000
K.A. K.A., 52440 Porec
Zu Verkaufen

Wohnung (Ferienwohnung) für 189.000€ in Porec.

K.A. K.A., 52440 Porec
  • €189.000

Übersicht

Property ID: HZKA112-23
  • Ferienwohnung
  • Immobilienart
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • Nein
  • Garage
  • 70
  • 1990
  • Year Built

Beschreibung

Diese renovierte Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe von Porec bietet eine ruhige und sichere Nachbarschaft, während alle wichtigen Einrichtungen in Reichweite sind. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend und verfügt über zwei Parkplätze. Eine gemütliche Terrasse mit Sichtschutz führt zu einem entspannenden Bereich.

Beim Betreten der Immobilie fallen die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume auf, deren hochwertige Ausstattung den Raum optimal nutzt. Das Badezimmer, voll möbliert und geräumig, befindet sich beim Eingang.

Das Wohnzimmer mit integrierter Küche bietet eine angenehme Beleuchtung und Flexibilität bei der Einrichtung nach individuellen Vorlieben. Der Flur führt zu den Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer Zugang zu einer Loggia hat – ein lichtdurchfluteter Bereich, der vielseitig nutzbar ist und den Gemeinschaftsbereich ergänzt.

Die Lage ist strategisch, nur fünf Autominuten vom Zentrum von Porec entfernt und in der Nähe wichtiger Einrichtungen wie Supermärkten. Trotz der Nähe zur Stadt bietet das Anwesen eine ruhige Atmosphäre, ideal für ein entspanntes Wohnen.

Anzahl der Zimmer:
3

Schlafzimmer:
2

Badezimmer:
1

Stockwerk:
Erdgeschoss

Stockwerke MFH
2

Gartenfläche:
20 m2

Öffentliche Versorgungsanlagen

Wasser
Strom
Heizung: Holz
Telefon
Asphaltstraße
Klimaanlage

Genehmigungen

Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Eigentumsurkunde
Nutzungsgenehmigung

Parken

Parkplätze: 2

Garten

Gartenfläche: 20

Umgebung

Park
Fitness
Sportzentrum
Spielplatz
Post
Entfernung zum Meer: 5000 Meter
Bank
Kindergarten
Handel
Schule
Öffentliche Verkehrsmittel
Meeresnähe
Kino

Sonstiges

Terrasse
Letzte Renovierung: 2023
Baujahr: 1990

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

Wir versichern Ihre Immobilie auch gegen Erdbeben/Elementar.

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Finanzierungsservice

Finanzierung in Deutschland bis zu 200.000 Euro ohne Grundbucheintrag möglich.

Höhere Summen mit geringem Eigenkapital ebenfalls möglich. Mehr Informationen auf Anfrage.

Ebenso ein weiteres Sonderkonzept für Finanzierungen/Investitionen über eine kroatische Bank.

Die komplette Beratung und Abwicklung Ihrer benötigten Finanzierung erfolgt auf/in Deutsch.

Unsere weiteren Dienstleistungen für Sie aus unserem Partner-Netzwerk

Deutschsprachige Rechtsanwalt- und Notarkanzleien
Über 1.000 Objekte im Portfolio.
Von Umag bis Dubrovnik.
Erledigung aller Behördengänge wie OIB, Wohnsitz, Strom, Wasser, Telefon etc.
Versicherungsvermittlung und Betreuung für Ihre kroatische Immobilie auf/in Deutsch.
Örtliche Handwerker Vermittlung für Renovierungen und Sanierungen.
Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste.
Objekt- und Verwaltungsservice.

Handwerkerservice vor Ort. Alles aus einer Hand

Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen
Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
Küchen-Möbel-Montage
Pflasterer, Steinleger

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Elektro, Holz-Hackschnitzel
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben

  • Adresse K.A. K.A.
  • Ort Porec
  • PLZ 52440
  • Area Istrien
  • Land Kroatien

Details

Aktualisiert am Dezember 15, 2023 um 7:47 pm
  • Property ID: HZKA112-23
  • Preis: €189.000
  • Wohnfläche: 70 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage: Nein
  • Year Built: 1990
  • Immobilienart: Ferienwohnung
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei. | Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann. | Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen. | Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.
  • Wohnfläche: 70 m²
  • Terrassen: 2
  • Gartenfläche: 20 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Elektro, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Strand: 6,0 km
  • Distanz zum Meer: 5,0 km

Immobilien Anfrage

Das folgende Kontaktformular ist der erste Schritt auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Kroatien. Je detaillierter Ihre Angaben sind, desto besser können wir Ihre Anforderungen erfüllen.


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