Momjan RH Meernähe Meerblick

  • €355.000
K.A. K.A., 52462 Momjan
Zu Verkaufen

Momjan RH Meernähe Meerblick

K.A. K.A., 52462 Momjan
  • €355.000

Übersicht

Property ID: HZAL434
  • Reihenhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • Nein
  • Garage
  • 320
  • 1800
  • Year Built

Beschreibung

Das charmante istrische Steinhaus in Momjan, Istrien, offeriert eine Wohnfläche von 320 m² in einer ruhigen Gegend mit einem herrlichen Meerblick. Das Anwesen, in der Nähe eines malerischen Dorfes, ist von exzellenten Weingütern, hochklassigen Restaurants und malerischen Olivenhainen umgeben und bietet Zugang zu einigen der schönsten Radwege.

Das Haus wurde sorgfältig renoviert, wobei jedoch der charakteristische Charme eines traditionellen istrischen Steinhauses bewahrt wurde. Es erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, 1. Stock und Dachboden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Außentreppe führt zum ersten Stock, der ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Von der überdachten Terrasse aus genießt man einen malerischen Blick auf die umgebende Landschaft und das Meer.

Der Dachboden ist ebenfalls über eine Außentreppe zugänglich, die sich im hinteren Teil des Gartens befindet. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus wird komplett möbliert und eingerichtet verkauft und zeichnet sich durch originale Deckenbalken und 60 cm dicke Wände aus, die den authentischen Charakter des istrischen Wohnens bewahren.

Die Lage des Hauses ist besonders ansprechend, da sie in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Autobahnen, dem Grenzübergang nach Slowenien, Restaurants, Weingütern, Agriturismos und Radwegen liegt. Diese idyllische Umgebung und die reizvolle Ausstattung des Hauses machen es zu einem attraktiven Ort zum Leben oder als Ferienhaus.

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Öffentliche Versorgungsanlagen

Wasser
Strom
Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
Asphaltstraße
Klimaanlage

Genehmigungen

Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Baugenehmigung
Eigentumsurkunde

Parken

Parkplätze: 2

Garten

Garten

Umgebung

Park
Entfernung zum Meer: 10000 Meter
Handel

Sonstiges

Steinhaus
Möbliert
Meerblick
Baujahr: 1800
Art des Hauses: RH (Reihenhaus)

Restaurants/Supermarkt in der Nähe.

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

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Finanzierungsservice

Finanzierung in Deutschland bis zu 200.000 Euro ohne Grundbucheintrag möglich.

Höhere Summen mit geringem Eigenkapital ebenfalls möglich. Mehr Informationen auf Anfrage.

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Die komplette Beratung und Abwicklung Ihrer benötigten Finanzierung erfolgt auf/in Deutsch.

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Örtliche Handwerker Vermittlung für Renovierungen und Sanierungen.
Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste.
Objekt- und Verwaltungsservice.

Handwerkerservice vor Ort. Alles aus einer Hand

Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen
Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
Küchen-Möbel-Montage
Pflasterer, Steinleger

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben

  • Adresse K.A. K.A.
  • Ort Momjan
  • PLZ 52462
  • Area Istrien
  • Land Kroatien

Details

Aktualisiert am Dezember 15, 2023 um 7:55 pm
  • Property ID: HZAL434
  • Preis: €355.000
  • Wohnfläche: 320 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Garage: Nein
  • Year Built: 1800
  • Immobilienart: Reihenhaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.
  • Wohnfläche: 320 m²
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Gartenfläche: 160 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Strand: 11,0 km
  • Distanz zum Meer: 10,0 km

Immobilien Anfrage

Das folgende Kontaktformular ist der erste Schritt auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Kroatien. Je detaillierter Ihre Angaben sind, desto besser können wir Ihre Anforderungen erfüllen.


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