In Sibenik steht ein geräumiges Haus aus den 1960er Jahren auf einem 356 Quadratmeter großen Grundstück zum Verkauf. Dieses Haus bietet eine Gesamtfläche von ungefähr 220 Quadratmetern, die sich auf ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse verteilen. Mit insgesamt 4 separaten Wohneinheiten, einer großzügigen Garage, einer Taverne sowie gemütlichen Terrassen, präsentiert sich diese Immobilie vielseitig und facettenreich.

Das Untergeschoss beherbergt eine großflächige Garage von 95 Quadratmetern, während im Erdgeschoss zwei kleinere Wohnungen von 25 und 35 Quadratmetern Größe jeweils über Terrassen verfügen. Dahinter befindet sich eine Taverne mit einer eigenen Toilette, die zusätzlichen Raum für geselliges Beisammensein bietet.

Sowohl das erste als auch das zweite Obergeschoss weisen einen identischen Grundriss mit jeweils 80 Quadratmetern auf. Beide Etagen bieten Balkone von 10 Quadratmetern, wobei die Wohnung im zweiten Stock zusätzlich über eine geräumige Terrasse verfügt.

Das Haus erfordert eine umfassende Renovierung, zeigt jedoch ein erhebliches Potenzial für eine Neugestaltung und individuelle Anpassungen.

Das Anwesen bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Stadt. Seine begehrte Lage, nur etwa 250 Meter vom Meer und weniger als einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, macht es zu einer äußerst attraktiven Option für potenzielle Käufer, die die Nähe zu Annehmlichkeiten und zur Küste schätzen.

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Weitere Informationen

Ausrichtung:

Süden

Fenster:
Holz

Entfernung zum Stadtzentrum:
850 m

Entfernung vom Meer:
250 m

Verkehrsmittel:
Bus

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln:
2 min

Baujahr:
1960

Objektbeschreibung

Zentrumsnah
Einkaufsmöglichkeiten
Strandnah
Nähe zur Schule
Panorama Meerblick
Zugang – gepflastert
Große Terrasse

Wohneinheiten:

4

Infrastruktur:
Städtisches Wasser, Kanalisation, Strom

Balkon
Garage 95 m²
Parkplatz
Terrasse

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor