Luxus Steinvilla Pool Porec 1.100.000€

  • €1.100.000
K.A. K.A., 52440 Porec
Zu Verkaufen

Luxus Steinvilla Pool Porec 1.100.000€

K.A. K.A., 52440 Porec
  • €1.100.000

Übersicht

Property ID: HZ377225
  • Villa
  • Immobilienart
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • Nein
  • Garage
  • 290

Beschreibung

In einer ruhigen und malerischen Umgebung, nur wenige Kilometer von der Stadt Poreč entfernt, befindet sich dieses charmante Steinhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1850 m². Mit einer Gesamtfläche von 290 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine gut ausgestattete Küche, ein Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Zusätzlich befinden sich ein praktischer Abstellraum und eine Gästetoilette auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse, während das andere über einen Balkon verfügt, von dem man die Aussicht auf die umliegende Natur und das Meer genießen kann. Das Anwesen bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Whirlpool, eine Sauna, Tischfußball und Billard, die für Unterhaltung und Entspannung sorgen.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen Garten, in dem ein Swimmingpool sowie eine großzügige Liegewiese zum Verweilen und Genießen einladen. Der Garten ist perfekt für sonnige Tage und gesellige Abende geeignet, auch mit einem Grillbereich, der für ein gemütliches Beisammensein sorgt.

Das Haus wurde 2012 erbaut und ist voll möbliert. Mit einer Wärmepumpe, Gebläsekonvektoren, Holzheizung und Klimaanlage ist es das ganze Jahr über komfortabel. Der offene Blick auf das Meer und die Natur sowie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für ein dauerhaftes Zuhause oder eine touristische Vermietung. Parkplätze für drei Autos sind ebenfalls vorhanden.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Elektro, Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben

  • Adresse K.A. K.A.
  • Ort Porec
  • PLZ 52440
  • Area Istrien
  • Land Kroatien

Details

Aktualisiert am März 12, 2025 um 12:01 am
  • Property ID: HZ377225
  • Preis: €1.100.000
  • Wohnfläche: 290 m²
  • Grundstücksfläche: 1850 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 5
  • Garage: Nein
  • Immobilienart: Villa
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei. | Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann. | Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen. | Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.
  • Wohnfläche: 290 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 2
  • Loggien: 1
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Strand: 15,0 km
  • Distanz zum Meer: 15,0 km

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