Das großzügige Haus in Kastav, mit einer Wohnfläche von 374 m² und einem etwa 600 m² großen Garten, präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet und erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss beherbergt eine 100 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Abstellraum, Flur und Bad sowie drei Schlafzimmern. Eine großzügige überdachte Terrasse von 70 m² bietet Zugang zu den Schlafzimmern und zum Außenbereich. Neben der Wohnung befindet sich ein geräumiges Studio von etwa 70 m² mit Toilette und zusätzlichem Platz, das von der Terrasse aus zugänglich ist. Eine Innentreppe führt zum 67 m² großen Untergeschoss, das eine Garage und einen separaten Bereich für geschäftliche Zwecke bietet.

Eine Außentreppe vom Erdgeschoss führt zu einer weiteren Terrasse von 50 m² und dem Obergeschoss von 120 m². Das Dachgeschoss ist derzeit unmöbliert, aber vorbereitet für die Einrichtung einer weiteren Wohnung mit vorinstallierten Strom- und Wasseranschlüssen.

Die Zentralheizung im Erdgeschoss kann mit Pellets, Holz oder Öl betrieben werden. Zusätzlich gibt es drei Klimaanlagen mit eigenen Außeneinheiten im Erdgeschoss sowie eine weitere im Keller. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkfläche für mehrere Fahrzeuge.

Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnraum, für geschäftliche Zwecke oder zur touristischen Vermietung. Mit einem herrlichen Blick auf die Umgebung, das Meer und die Stadt Kastav, ist die Lage erstklassig, umgeben von grünen Landschaften und Familienhäusern. Es liegt nur 500 Meter vom Zentrum von Kastav entfernt und in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants.

Wir bieten eine umfassende Immobilienversicherung in Kroatien an, die Ihr Eigentum auch gegen Elementar- und Erdbebenschäden schützt. Besuchen Sie www.kroatienversicherung.com für weitere Informationen und sichern Sie sich den Schutz Ihrer Investition.

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

Wir versichern Ihre Immobilie auch gegen Erdbeben/Elementar.

Kroatienversicherung.com ist Ihr Partner für einen vollumfänglichen Versicherungsschutz. Unser exklusiver, persönlicher und umfangreicher Service wird Sie überzeugen. Egal ob Haus, Vorsorge, Motorboot oder Krankenversicherung. Wir haben für Sie die passende Versicherung. Nutzen Sie unser professionelles Netzwerk mit Erfahrung, Know-how und Referenzen gerne auf Anfrage.

Finanzierungsservice

Finanzierung in Deutschland bis zu 200.000 Euro ohne Grundbucheintrag möglich.

Höhere Summen mit geringem Eigenkapital ebenfalls möglich. Mehr Informationen auf Anfrage.

Ebenso ein weiteres Sonderkonzept für Finanzierungen/Investitionen über eine kroatische Bank.

Die komplette Beratung und Abwicklung Ihrer benötigten Finanzierung erfolgt auf/in Deutsch.

Unsere weiteren Dienstleistungen für Sie aus unserem Partner-Netzwerk

Deutschsprachige Rechtsanwalt- und Notarkanzleien
Über 1.000 Objekte im Portfolio.
Von Umag bis Dubrovnik.
Erledigung aller Behördengänge wie OIB, Wohnsitz, Strom, Wasser, Telefon etc.
Versicherungsvermittlung und Betreuung für Ihre kroatische Immobilie auf/in Deutsch.
Örtliche Handwerker Vermittlung für Renovierungen und Sanierungen.
Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste.
Objekt- und Verwaltungsservice.

Handwerkerservice vor Ort. Alles aus einer Hand

Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen
Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
Küchen-Möbel-Montage
Pflasterer, Steinleger

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor