Haus Nähe Umag Meernähe Meerblick

  • €299.000
K.A. K.A., 52470 Umag
Zu Verkaufen

Haus Nähe Umag Meernähe Meerblick

K.A. K.A., 52470 Umag
  • €299.000

Übersicht

Property ID: HZAL500
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • Nein
  • Garage
  • 96

Beschreibung

In einer zauberhaften Umgebung, nur 2,2 km von der Küste entfernt, bietet dieses attraktive Einfamilienhaus einen freien Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft in der Umgebung von Umag.

Das Haus liegt idyllisch in einem ruhigen Dorf und ist dennoch in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Es ist lediglich 7 km von Umag und 10 km vom slowenischen Grenzübergang sowie dem Flughafen Portoroz entfernt.

Mit einer Gesamtfläche von 96 m² und einem großzügigen Garten von 650 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss präsentiert sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten mit einem Grillbereich – perfekt für gesellige Stunden im Freien.

Eine interne Holztreppe führt in den ersten Stock, der zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Von der Terrasse der Schlafzimmer genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das offene Meer.

Das Anwesen ist von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben, der mit 9 alten Olivenbäumen, Nussbäumen, Aprikosen-, Pfirsich- und Birnbäumen sowie verschiedenen Grünflächen besticht.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, und das Haus wird vollständig möbliert und eingerichtet verkauft.

Im Jahr 2017 wurden komplett neue Fenster aus PVC und Aluminium mit Moskitonetzen und Rollläden installiert, die für zusätzlichen Komfort und moderne Annehmlichkeiten sorgen.

Die ruhige und attraktive Lage in Meeresnähe macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit – sei es als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung für touristische Zwecke. Restaurants und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, was den Komfort des täglichen Lebens erleichtert.

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Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben

  • Adresse K.A. K.A.
  • Ort Umag
  • PLZ 52470
  • Area Istrien
  • Land Kroatien

Details

Aktualisiert am Dezember 15, 2023 um 7:55 pm
  • Property ID: HZAL500
  • Preis: €299.000
  • Wohnfläche: 96 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage: Nein
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.
  • Wohnfläche: 96 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Gartenfläche: 300 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: Im Jahr 2017 wurde eine komplett neue PVC- und ALU-Fenster mit Moskitonetzen und Rollläden installiert.
  • Distanz zum Strand: 4,0 km
  • Distanz zum Meer: 2,2 km

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