Zum Verkauf steht ein geräumiges und funktionsfähiges Wohn- und Geschäftshaus in Cerovlje, Pazin, in einer ruhigen Lage und dennoch in der Nähe der Hauptstraße. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 240m².

Das Erdgeschoss umfasst zwei großzügige Garagen mit einem separaten Abstellraum, der für einen gemütlichen Tavernenbereich umgestaltet werden kann. Auch eine Toilette ist im Erdgeschoss vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich die Wohnbereiche des Hauses. Diese umfassen eine Eingangshalle, ein Vorzimmer, zwei Schlafzimmer – eines davon groß genug, um bei Bedarf in zwei separate Zimmer aufgeteilt zu werden –, sowie ein Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und einem Esszimmer. Zusätzlich gibt es zwei Toiletten. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert, und die Zentralheizung erfolgt über Heizöl.

Das Haus verfügt über separate Strom- und Wasserzähler, neu installierte Holzfenster und bietet auch ein angrenzendes Baugrundstück von 755 m², das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

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Genehmigungen

Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Baugenehmigung
Eigentumsurkunde
Nutzungsgenehmigung

Parken

Garage

Sonstiges

Baujahr: 1999

Öffentliche Versorgungsanlagen

Strom
Gas
Zentralheizung
Wasserwerk
Heizung: Heizöl
Telefon
Klimaanlage
Stadtkanalisation

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

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Finanzierungsservice

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Höhere Summen mit geringem Eigenkapital ebenfalls möglich. Mehr Informationen auf Anfrage.

Ebenso ein weiteres Sonderkonzept für Finanzierungen/Investitionen über eine kroatische Bank.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor