EFH für 480.000€ in Bregi/Opatija. Meerblick. Pool.

  • €480.000
K.A. K.A., 51211 Bregi
Zu Verkaufen

EFH für 480.000€ in Bregi/Opatija. Meerblick. Pool.

K.A. K.A., 51211 Bregi
  • €480.000

Übersicht

Property ID: HZKA078
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • Nein
  • Garage
  • 275
  • 1985
  • Year Built

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus, eine Villa, liegt idyllisch in der grünen und ruhigen Umgebung des Dorfes Bregi, oberhalb der malerischen Küstenstadt Opatija.

Dieses Anwesen besteht aus zwei Hauptteilen. Das Haupthaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich ein großzügiger Tagesbereich, der das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer und ein Badezimmer umfasst. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Ein Zimmer besitzt ein eigenes Badezimmer, während die anderen drei Schlafzimmer ein weiteres Badezimmer teilen. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einer sonnigen Südterrasse, während die anderen beiden jeweils über einen eigenen Balkon verfügen.

Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es ein kleineres Haus, das aktuell als separate Wohnung genutzt wird. Es besitzt einen eigenen Eingang, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dieses Haus profitiert ebenfalls von einem privaten Balkon sowie direktem Zugang zum Swimmingpool.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert derzeit keine zusätzlichen Investitionen. Der Garten ist landschaftlich gestaltet und eingezäunt. Hinter dem Haus bietet ein überdachter Sitzbereich mit Grillmöglichkeiten einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte. Vor dem Anwesen erstreckt sich ein erfrischender Swimmingpool mit einer großzügigen Fläche von 39 m2.

Das Anwesen verfügt zudem über ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Die ruhige Lage in der Nähe der Ferienorte Opatija, Matulji, Ičići und Lovran sowie des Učka-Gebirges macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition mit großem touristischem Potenzial.

Wir versichern Ihre Immobilie in Kroatien. Auch gegen Elementar/Erdbeben. Mehr Infos unter www.kroatienversicherung.com

Opatija: 5 km
Matulji: 4 km
Rijeka: 12 km
Geschäft: 1 km
Flughafen Rijeka: 40 km
Flughafen Pula: 90 k

Anzahl der Zimmer: 8

Schlafzimmer:

Badezimmer: 5

Gartenfläche: 1.425m²

Öffentliche Versorgungsanlagen

Wasser
Strom
Wasserwerk
Asphaltstraße
Klimaanlage

Genehmigungen

Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Baugenehmigung
Eigentumsurkunde
Nutzungsgenehmigung

Parken

Parkplätze: 5

Garten

Gartenfläche: 984
Schwimmbad
Gartenhaus
Grill

Umgebung

Handel
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Terrasse
Möbliert
Meerblick
Letzte Renovierung: 2020
Baujahr: 1985
Keller

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

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Finanzierungsservice

Finanzierung in Deutschland bis zu 200.000 Euro ohne Grundbucheintrag möglich.

Höhere Summen mit geringem Eigenkapital ebenfalls möglich. Mehr Informationen auf Anfrage.

Ebenso ein weiteres Sonderkonzept für Finanzierungen/Investitionen über eine kroatische Bank.

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Deutschsprachige Rechtsanwalt- und Notarkanzleien
Über 1.000 Objekte im Portfolio.
Von Umag bis Dubrovnik.
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Örtliche Handwerker Vermittlung für Renovierungen und Sanierungen.
Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste.
Objekt- und Verwaltungsservice.

Handwerkerservice vor Ort. Alles aus einer Hand

Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen
Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
Küchen-Möbel-Montage
Pflasterer, Steinleger

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Elektro, Holz-Hackschnitzel
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben

  • Adresse K.A. K.A.
  • Ort Bregi
  • PLZ 51211
  • Area Kvarner Bucht
  • Land Kroatien

Details

Aktualisiert am Dezember 15, 2023 um 7:50 pm
  • Property ID: HZKA078
  • Preis: €480.000
  • Wohnfläche: 275 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 5
  • Garage: Nein
  • Year Built: 1985
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei. | Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Wohnfläche: 275 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Gartenfläche: 1.425 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Elektro, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Zentrum: 4,0 km
  • Distanz zum Strand: 6,0 km
  • Distanz zum Meer: 5,0 km

Immobilien Anfrage

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