EFH für 345.000€ in Istrien Vodnjan. Pool.

  • €345.000
K.A. K.A., 52215 Vodnjan
Zu Verkaufen

EFH für 345.000€ in Istrien Vodnjan. Pool.

K.A. K.A., 52215 Vodnjan
  • €345.000

Übersicht

Property ID: HZHC2414
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • Nein
  • Garage
  • 200
  • 2001
  • Year Built

Beschreibung

In der Nähe von Vodnjan wartet ein charmantes Einfamilienhaus mit Pool auf einen neuen Besitzer. Dieses geräumige Anwesen bietet eine Wohnfläche von rund 200 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von 900 m² gelegen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch ausreichend Platz für alle Bedürfnisse geboten wird. Im Erdgeschoss finden Sie das einladende Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche mit Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Platz für geselliges Beisammensein.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein Flur, der die Räume miteinander verbindet. Dieser zusätzliche Raum schafft Privatsphäre und Gemütlichkeit.

Der Außenbereich des Anwesens ist großzügig gestaltet und bietet einen erfrischenden Swimmingpool, der an warmen Tagen für Entspannung und Erfrischung sorgt. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, eine Sonnenliegewiese und ein gemauerter Außengrill zur Verfügung. Auch für Fahrzeuge gibt es ausreichend Platz mit Garage und Parkmöglichkeiten.

Das Haus wird zentral beheizt und verfügt über einen Gastank im Hof. Zusätzlich zum Haupthaus gibt es ein kleineres Nebengebäude mit Klimaanlage, das vielseitig genutzt werden kann.

Dieses Anwesen bietet die perfekte Gelegenheit, das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Mit einem attraktiven Preis von 345.000 Euro ist diese Immobilie eine großartige Investition und ein komfortables Zuhause.

Die historische Kleinstadt Vodnjan, die nur 12 km von Pula und etwa 25 km von Rovinj entfernt liegt, bietet ein interessantes kulturelles Erlebnis. Die beeindruckende St. Blasius Basilika mit ihrem hohen Kirchturm ist ein Wahrzeichen von Vodnjan und ein imposantes sakrales Bauwerk. Ein Spaziergang durch die malerischen Gassen und die historische Kulisse der Stadt führt Sie durch verschiedene Epochen und zu prächtigen Bauwerken wie dem Stadtpalast und dem Bembo Haus.

Gourmets werden von den hervorragenden Weinen und Olivenölen begeistert sein, die in Vodnjan hergestellt werden. Die Stadt ist bekannt für ihre gastronomischen Köstlichkeiten und bietet zahlreiche Restaurants, Konobas und Landgasthäuser, in denen Sie die kulinarische Vielfalt Istriens entdecken können.

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Öffentliche Versorgungsanlagen

Strom
Wasser
Zentralheizung
Wasserwerk
Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
Klimaanlage

Genehmigungen

Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Baugenehmigung
Eigentumsurkunde
Nutzungsgenehmigung

Technik

Sat-TV

Parken

Parkplätze: 3
Garage

Garten

Garten
Schwimmbad
Gartenhaus
Grill

Umgebung

Handel
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Möbliert
Baujahr: 2001
Letzte Renovierung: 2019
Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

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Finanzierungsservice

Finanzierung in Deutschland bis zu 200.000 Euro ohne Grundbucheintrag möglich.

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Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
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Pflasterer, Steinleger

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas, Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben

  • Adresse K.A. K.A.
  • Ort Vodnjan
  • PLZ 52215
  • Area Istrien
  • Land Kroatien

Details

Aktualisiert am Dezember 15, 2023 um 7:50 pm
  • Property ID: HZHC2414
  • Preis: €345.000
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage: Nein
  • Year Built: 2001
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei. | Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Expose übernommen. | Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, resp. bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt gegeben.
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Gartenfläche: 900 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Strand: 6,0 km
  • Distanz zum Meer: 6,0 km

Immobilien Anfrage

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