Neu: Wir versichern Ihre Immobilie in Kroatien. Auch gegen Erdbeben/Elementar. www.kroatienversicherung.com

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte auf der Südseite der Insel Vir ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer. Nur 300 Meter vom Meer entfernt, bietet es eine ideale Lage nahe dem Markt und etwa 1,5 Kilometer vom Zentrum von Vir.

Das Haus umfasst zwei miteinander verbundene Wohnungen, die über eine Innentreppe zugänglich sind. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen separaten Eingang von der Hofseite des Gebäudes zu nutzen. An die Stadtwasserversorgung und das Abwassersystem angeschlossen, gewährleistet es ein komfortables Wohnen.

Die Erdgeschosswohnung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen 4 m² großen Abstellraum im Untergeschoss. Im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.

Der Außenbereich bietet einen kleinen Garten mit einer Terrasse, einem gemauerten Grill und zwei Parkplätzen. Es gibt auch eine zusätzliche Terrasse vor dem Haus mit einem Feigenbaum und einem Blumengarten.

Das Haus wurde 2010 renoviert und erhielt eine neue Styropordämmung sowie eine neue Dacheindeckung. Es verfügt über elektrische Heizungen und Radiatoren für die Heizung. Alle erforderlichen Dokumente wie Eigentumsurkunde, Baugenehmigung und Nutzungserlaubnis sind vorhanden, und ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

In der Umgebung gibt es Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel, Post, Schulen, Parks und Kindergärten, die das Wohnen auf der Insel Vir bequem gestalten.

Wir bieten eine umfassende Immobilienversicherung in Kroatien an, die Ihr Eigentum auch gegen Elementar- und Erdbebenschäden schützt. Besuchen Sie www.kroatienversicherung.com für weitere Informationen und sichern Sie sich den Schutz Ihrer Investition.

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Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

Wir versichern Ihre Immobilie auch gegen Erdbeben/Elementar.

Kroatienversicherung.com ist Ihr Partner für einen vollumfänglichen Versicherungsschutz. Unser exklusiver, persönlicher und umfangreicher Service wird Sie überzeugen. Egal ob Haus, Vorsorge, Motorboot oder Krankenversicherung. Wir haben für Sie die passende Versicherung. Nutzen Sie unser professionelles Netzwerk mit Erfahrung, Know-how und Referenzen gerne auf Anfrage.

Finanzierungsservice

Finanzierung in Deutschland bis zu 200.000 Euro ohne Grundbucheintrag möglich.

Höhere Summen mit geringem Eigenkapital ebenfalls möglich. Mehr Informationen auf Anfrage.

Ebenso ein weiteres Sonderkonzept für Finanzierungen/Investitionen über eine kroatische Bank.

Die komplette Beratung und Abwicklung Ihrer benötigten Finanzierung erfolgt auf/in Deutsch.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor