Immobilienfinanzierung in Kroatien
So gelangen Sie zu Ihrer Finanzierung
Deutschlandbasierte Finanzierungsmöglichkeiten:
Bis zu 200.000€ Finanzierung ohne Notwendigkeit eines Grundbucheintrags. Für höhere Summen sind Finanzierungen mit niedrigem Eigenkapital verfügbar. Detaillierte Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Spezialkonzept für Finanzierungen über kroatische Banken:
Dieses innovative Konzept ermöglicht es Nicht-Residenten Ausländern, über kroatische Banken Immobilien-finanzierungen zu erhalten – eine Option, die bisher fast unmöglich war. Weitere Einzelheiten zu diesem Angebot können bei Interesse bereitgestellt werden.
Finanzierung über unsere
deutschen FinanzpartnerErfahrung und Netzwerk
Unsere Finanzierungsexperten bringen langjährige Erfahrung und etablierte persönliche Verbindungen in Kroatien mit. Dies ermöglicht uns, spezielle Finanzierungslösungen für EU-Ausländer, insbesondere Deutsche, anzubieten.
Einfluss des Euro-Beitritts auf den Immobilienmarkt
Mit dem Beitritt Kroatiens zum Euro-Währungsraum im Januar 2023 prognostizieren Experten eine weitere Wertsteigerung im kroatischen Immobiliensektor. Diese Entwicklung stellt eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren dar.
Variable oder
feste Zinslaufzeiten
Finanzierung in Euro &
ab 1.000 Euro
Annuitätendarlehen /
Laufzeiten bis zu 30 Jahre
Neubau, Bestandsimmobilien, Renovierung, Sanierung
Für Arbeitnehmer, Angestellte, Beamte, Freiberufler/Selbständige
Zur freien Verwendung -Ohne Nachweise
Sonder-Tilgungsmöglichkeiten während der Finanzierungsphase
Bedeutung der Bonität
Voraussetzungen für die Finanzierung
Wichtigkeit der Bonität: Für jede Finanzierung ist eine entsprechende Bonität grundlegend. Sie spielt eine entscheidende Rolle, indem sie aufzeigt, ob Sie in der Lage sind, Ihren laufenden Zahlungsverpflichtungen nachzukommen.
Faktoren der Bonitätsprüfung: Die Beurteilung Ihrer Bonität erfolgt anhand vielfältiger Kriterien. Wesentliche Elemente dabei sind Ihre Einkünfte und Ausgaben, sowie bestehende finanzielle Verpflichtungen, einschließlich Unterhaltszahlungen und laufender Kredite.
Bonität und Kreditzusage: Eine ausreichende Bonität erhöht maßgeblich Ihre Chancen auf eine positive Kreditentscheidung.
Einfluss auf Kreditkonditionen: Eine günstige persönliche Einkommens- und Ausgabensituation wirkt sich positiv auf die Konditionen des Kredits aus. Je besser Ihre finanzielle Lage, desto vorteilhafter sind in der Regel die Bedingungen des Kredits.
Besicherung
bei Finanzierung durch kroatische Banken
Notwendigkeit einer Hypothek: Bei der Finanzierung eines Immobilienerwerbs über eine kroatische Bank ist die Einrichtung einer Hypothek erforderlich.
Eintragung im Grundbuch: Die Bank sichert sich durch ein Pfandrecht, welches für einen festgelegten Betrag im kroatischen Grundbuch eingetragen wird.
Verfahren bei Zahlungsunfähigkeit: Im Falle einer Zahlungsunfähigkeit behält sich die Bank das Recht vor, die Immobilie zu versteigern. Der Erlös aus dieser Versteigerung dient der Tilgung des Kredits bis zur Höhe des eingetragenen Pfandbetrags.